Del 1 de febrero al 2 de marzo de 2026 los propietarios de alojamientos de corta duración que gestionen sus alquileres a través de plataformas online, tendrán que declarar su actividad en 2025 y tramitar el correspondiente depósito de arrendamientos a través de la Sede electrónica del Colegio de Registradores. Esta obligación deriva del Real Decreto 1312/2024 y de la normativa desarrollada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
A continuación resumimos qué implica esta nueva obligación y qué debes hacer para cumplir correctamente.
¿Quién está obligado a presentar este depósito?
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Quienes hayan solicitado en 2025 uno o varios Números de Registro Único de Alquiler (NRUA)
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Sobre un mismo inmueble o bien registral (CRU)
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Y hayan obtenido la asignación de dicho número
¿Qué es exactamente el depósito de arrendamientos de corta duración?
Consiste en presentar, ante el registro de la propiedad o de bienes inmuebles competente, un modelo donde se detalla la siguiente información relativa al ejercicio anterior:
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NRUA asociado
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Finalidad del arrendamiento
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Número de huéspedes
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Fechas de entrada y salida
¿Cómo se presenta?
La presentación se realiza principalmente de forma telemática a través de la aplicación disponible en la sede electrónica de Registradores de España, generando el fichero en formato XBRL para su depósito tal y como se detalla en el manual de REGISTRADORES (descarga en este enlace) y en el siguiente vídeo: Depósitos de arrendamientos.
¿Cuál es el plazo de presentación?
La obligación tiene carácter anual y debe cumplirse cada mes de febrero con los datos del año anterior.
Para el ejercicio 2025: del 1 de febrero al 2 de marzo de 2026.
¿Qué ocurre si no se presenta?
No cumplir con esta obligación puede impedir la explicación del inmueble en alquiler por la:
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Revocación del NRUA
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Comunicación a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
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Imposibilidad de comercializar el inmueble en plataformas online
¿Quién puede presentar el depósito?
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El titular registral del inmueble
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O el gestor autorizado que administre el arrendamiento
Si durante 2025 solicitaste NRUA para alquileres de corta duración, es muy probable que tengas que presentar este depósito informativo.
Desde GRUPO SIMAL podemos ayudarte a:
✔ Revisar si estás obligado
✔ Presentar el depósito correctamente con la información que nos facilites
✔ Evitar la pérdida del NRUASi tienes dudas o necesitas que gestionemos este trámite por ti, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a cumplir con esta nueva obligación sin complicaciones.
Grupo Simal Abogados, Asesores y Consultores
