El 1 de julio entra en vigor un nuevo sistema estatal para la gestión y control del alquiler de alojamientos de corta duración en España. Se trata de la Ventanilla Única Digital, una herramienta centralizada que busca ordenar un sector marcado por el crecimiento desregulado, la opacidad y el impacto sobre el mercado residencial.
Creada por el Real Decreto 1312/2024, la Ventanilla Única Digital es una plataforma estatal desarrollada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en colaboración con el Colegio de Registradores, Comunidades Autónomas, entidades locales y plataformas digitales de alquiler (como Airbnb o Booking).
Su objetivo principal es garantizar la trazabilidad y legalidad de los alojamientos de corta duración, combatiendo el fraude, mejorando la transparencia y facilitando el control administrativo.
Esta nueva normativa afectará a todos los titulares (personas físicas o jurídicas) que alquilen alojamientos de forma temporal, a través de plataformas digitales. Esto incluyen viviendas turísticas, alquileres por habitaciones alquileres de temporada en viviendas principales o secundarias, como viviendas para estudiantes.
Con esta nueva obligación, los arrendadores deberán obtener un Número Registro de Alquiler para cada inmueble, el cual será obligatorio a partir del 1 de julio de 2025, debiendo comunicar dicho Número Registro a las plataformas donde se oferten los inmuebles.
Las plataformas digitales están obligadas a verificar la existencia del número de registro en cada anuncio, incluirlo de forma visible en la publicación, así como a reportar mensualmente a la Ventanilla única información sobre el inmueble anunciado.
En resumen, la Ventanilla Única Digital es una herramienta legal clave para regular el alquiler de corta duración en España, siendo obligatorio a partir del 1 de julio de 2025, contar con un número de registro para operar en plataformas digitales. Esto marca un antes y un después en la trazabilidad, legalidad y fiscalización de este tipo de actividad económica, con importantes repercusiones legales para arrendadores y empresas intermediarias.
Si tiene ofertado un alojamiento a través de plataformas digitales y aun no ha obtenido el Número Registro de Alquiler, desde GRUPO SIMAL ASESORES, ABOGADOS Y CONSULTORES le ayudamos a realizar esté trámite obligatorio para que pueda adaptarse lo antes posible a la nueva normativa.
