Devoluciones cláusula suelo: ¿cómo tributan a Hacienda?

Por esta vez y sin que sirva de precedente, la Agencia Tributaria ha aclarado la cuestión a favor del contribuyente…

Si usted ha recibido la devolución de la cláusula suelo (bien por acuerdo con su entidad bancaria, bien por sentencia judicial) no tiene que declararlo, en principio, en su Declaración de la Renta anual, ni por el importe de la devolución ni por los intereses indemnizatorios, salvo determinados casos que se enuncian a continuación.

La Agencia Tributaria sólo tiene en cuenta la devolución obtenida, y le hará tributar por ello, en dos supuestos, en los que usted deberá declararlos:

 

• Si usted practicó en los ejercicios no prescritos deducción por vivienda habitual incluyendo en la base de la deducción dichos intereses, por ejemplo cuando la base de la deducción fue inferior a 9.040 € que es el máximo permitido, se pierde el derecho a practicar dicha reducción debiendo regularizar tal situación en la declaración del periodo en que se hubiera celebrado el acuerdo con su banco.

En definitiva, cuando los intereses deducidos por  la deducción por vivienda habitual de los años 2013 al 2016 superan al importe de los intereses  pagados en efectivo por la entidad bancaria es cuando deberemos regularizar esta situación (sin intereses  de demora, sanciones o recargo alguno). Pero… tranquilo, no se alarme, suelen ser importes muy pequeños porque la deducción es del 15%.

 

• En cambio, si dichas cantidades hubieran tenido la consideración de gasto deducible por ejemplo, si tiene arrendada una vivienda e incluyó como gasto los intereses del préstamo que tenía la misma, deberá practicar autoliquidación complementaria en los ejercicios en que se dedujo dichos intereses como gasto. En este caso, la declaración tampoco lleva aparejados intereses de demora, recargos ni sanción.

Si se encuentra en alguno de los supuestos anteriores, antes de presentar su declaración y para mayor seguridad, no dude en consultarnos.

 

 

 

Gemma Torres – Departamento Fiscal

Grupo Simal Abogados – Asesores – Consultores